Die BUWOG richtete am 3. März 2022 eine Informationsveranstaltung für die Mieter:innen der Südtiroler Siedlung in Salzburg aus (Liegenschaft zwischen Buchenländerstraße, Banaterstraße, Bessarabierstraße, Gottscheerstraße und Siebenbürgenstraße). Thema der Veranstaltung war die geplante Entwicklung auf der Liegenschaft.

Das Handout zur Veranstaltung können Sie hier downloaden.

Worum geht es?

Die Südtiroler Siedlung wurde Ende der 30er-Jahre als Volkswohnanlage mit kleinsten Sozialwohnungen und einfachen Standards errichtet.

Die BUWOG ist seit 1972 Eigentümerin der Liegenschaft und hat in den vergangenen Jahrzenten immer wieder in die Instandhaltung und Sanierung des Objekts investiert. Dennoch entsprechen die baulichen Gegebenheiten, Elektrotechnik, Heizsysteme etc. nicht mehr dem Stand der Technik.

Die bestehende Substanz bietet technisch und wirtschaftlich keine ausreichende Basis für eine Sanierung, eine zukunftsfähige Gebäudestruktur und qualitativen Wohnraum.

Die BUWOG verfolgt daher das Ziel, am Standort der Südtiroler Siedlung eine neue Wohnanlage für hohe Lebensqualität zu errichten. Diese bringt zahlreiche Vorteile:

• Aufwertung des Quartiers
• barrierefreie Wohngebäude und öffentliche Durchwegung
• zeitgemäße Ausstattung
• energieeffizient und klimaschonend
• öffentliche und private Freiflächen
• neue soziale Infrastruktur
• Anbindung an Rad- und Fußwege
• Zugang zu neuer Mobilitätsinfrastruktur (Sharing, E-Mobilität)

Was bedeutet das für die Mieter:innen der BUWOG? 

Die baulichen Gegebenheiten lassen eine Sanierung der gesamten Anlage nicht zu. Das Areal wird neu bebaut. Daher möchte die BUWOG die Mietverträge einvernehmlich mit den Mieter:innen bis Ende 2023 auflösen. Voraussichtlich ab 2026 können neue Mietverhältnisse abgeschlossen werden. Ganz loslösen möchte man sich von der historischen Südtiroler Siedlung aber nicht, da sie mit viel Geschichte verbunden ist – für die Stadt und für die Mieter:innen. Wie die Anlage künftig gestaltet sein wird, wird im Rahmen des städtebaulichen Wettbewerbs entschieden – dazu liegen derzeit noch keine Details vor.

Ab 7. März 2022 finden Einzelgespräche mit allen Mieter:innen der Südtiroler Siedlung statt, um gemeinsam eine individuelle Lösung für die Beendigung des Mietverhältnisses zu finden. Die Terminvereinbarung für die Einzelgespräche erfolgte im Rahmen der Informationsveranstaltung. Sollten Sie an der Teilnahme der Veranstaltung verhindert gewesen sein, so werden Sie in den kommenden Tagen telefonisch von Ansprechpartner:innen der BUWOG kontaktiert, um einen Termin für ein Einzelgespräch zu vereinbaren.

Was bedeutet die Veränderung für das Stadtviertel? 

Salzburg forciert eine aktive Stadtentwicklung und möchte bestehende Flächen wie die der Südtiroler Siedlung auch für geförderten Wohnraum nutzen. Die Planungen für die neue Bebauung des Areals orientieren sich an den Handlungsschwerpunkten aus dem Räumlichen Entwicklungskonzept (REK) der Stadt Salzburg.

Quelle: Räumliches Entwicklungskonzept der Stadt Salzburg

Die BUWOG startet noch in diesem Jahr in Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Stadt Salzburg einen städtebaulichen Wettbewerb mit besonderem Augenmerk auf die Aufwertung des Stadtteils:

• barrierefreie Wohngebäude und
• öffentliche Durchwegung
• zeitgemäße Ausstattung
• energieeffizient und klimaschonend
• öffentliche und private Freiflächen
• neue soziale Infrastruktur
• Anbindung an Rad- und Fußwege
• Zugang zu neuer Mobilitätsinfrastruktur (Sharing, E-Mobilität)

Das Projekt soll die Wohn- und Lebensqualität der künftigen Bewohner:innen deutlich verbessern und auch für die Anrainer:innen einen Mehrwert bieten. Dazu zählt u.a. die Entwicklung einer Quartiersgarage mit PKW-Stellplätzen für Mieter:innen, Anrainer:innen und Besucher:innen sowie der Betrieb eines „Mobility Points“ mit Leihangeboten wie E-PKWs, E-Bikes, E-Lastenräder und E-Scooter. Von den öffentlichen Grünflächen in der Anlage, der optimierten und barrierefreien Durchwegung sowie einer geplanten Begegnungszone entlang der Siebenbürgerstraße profitieren Fußgänger:innen und Radfahrer:innen gleichermaßen. Die BUWOG ist als einziges Unternehmen der Immobilienbranche Partner des klimaaktiv-Pakts 2030 und setzt daher auch bei der Erneuerung der Südtiroler Siedlung einen wesentlichen Fokus auf Nachhaltigkeit.

Ein Stück Geschichte bewahren 

Die Geschichte der Südtiroler Siedlung soll in einer Publikation festgehalten werden: „Südtiroler Siedlung Salzburg – ein Stück Geschichte“.

Sie wollen Ihre Geschichten und Bilder zur Südtiroler Siedlung mit uns teilen?

Diese zwei Möglichkeiten stehen zur Verfügung:

• Bringen Sie Ihr Material beim BUWOG-Standort in Salzburg vorbei oder schicken es per Post an BUWOG, Reichenhallerstraße 6-8, 5020 Salzburg
• Wenn Sie sich später bei uns melden wollen, schicken Sie uns eine E-Mail an bessarabierstrasse@buwog.com mit dem Betreff „Ein Stück Geschichte“.

Sie möchten mehr erfahren? 

Die häufigsten Fragen & Antworten zum Thema haben wir für Sie in unseren FAQ  zusammengefasst (Stand: 4.3.2022).